Trois projets à la loupe
Maison individuelle ou immeuble, amélioration énergétique ou opération globale… À chacun son projet de rénovation, avec un accompagnement personnalisé et les primes dédiées.
Trois exemples.
1. Améliorer le confort de sa maison et réduire ses factures
Pour la rénovation de cette maison individuelle des années 1970 de 100 m², le conseiller oriente le particulier vers un audit à 90 €. Diagnostic des travaux à mener : isolation par l'extérieur, remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau et changement des menuiseries, pour une somme estimée à 31 500 €. Le conseiller fait le calcul des aides* auxquelles le propriétaire a droit en fonction de ses revenus : 8 800 €. Il peut aussi obtenir un accompagnement aux travaux avec l’Agence régionale Énergie Climat (AREC) ainsi qu’un prêt bonifié et une avance des subventions. Le conseiller lui indique des références de professionnels certifiés et l’aide à étudier les devis avant signature. Après travaux, le logement obtient une étiquette énergie C (contre E avant) et consomme 70 € d’énergie par mois (150 € avant, soit -53 % !).
2. Rénover un immeuble en copropriété
Le syndic de copropriété de cet immeuble des années 1970 fait appel à la Maison de l’Énergie pour accompagner les 19 propriétaires (occupants ou bailleurs) dans un projet de rénovation d’ampleur. Un audit global commandé auprès d’un bureau d’études extérieur permet d’identifier le potentiel d’économies d’énergie. Diagnostic des travaux à entreprendre : isolation des murs (par l’extérieur) et de la toiture terrasse, ventilation, changement de la chaudière collective gaz, missions de maîtrise d’oeuvre (pilotage des travaux) et d’assistance à la maîtrise d’ouvrage (conseil aux propriétaires). Le coût moyen par logement est estimé à 15 500€ et les aides possibles* à 5 150€, ainsi qu’un complément pour les propriétaires occupants aux revenus modestes. Après travaux, les logements obtiennent l’étiquette énergie C (E avant).
Avant
Après
3. Faire une rénovation d'ensemble et agrandir sa maison
Les propriétaires de cette maison de la fin XIXe de 90 m² ont un projet d’ampleur comprenant une surélévation pour gagner 25 m². Le conseiller les dirige vers l’audit proposé par les Architectes de la Rénovation en Occitanie (AROc). Résultat : rénovation globale évaluée à 80 000 € (surélévation, isolation par l'extérieur, création d’un mini-vide sanitaire, changement des menuiseries, installation d’une VMC, remplacement des convecteurs, installation d’un poêle à bûches, enduit de façade à la chaux et isolation des combles). Le conseiller leur indique les aides possibles* : 16 150 €. Les AROc les accompagnent dans la demande de devis auprès d’artisans et dans le suivi des travaux. À l’issue, la maison obtient l’étiquette énergie C pour une facture d’énergie de 100 €/mois (contre étiquette F et 170 €/mois avant).
* Aides existantes : prime Coup de pouce, prime CEE, MaPrime Rénov', MaPrimeRénov' AMO et aides de Toulouse Métropole